Строительство монолитных загородных домов

• Монолитный дом строится намного быстрее, чем здания, при строительстве которых применяются другие строительные технологии.

• Для строительства монолитных домов применяется опалубка, арматура и бетон из цемента высокой марки.

• Предварительная подготовка не требуется при отделке стены, пола и потолка.

• Дома из бетона прочные, намного лучше переносят воздействие атмосферных явлений.

• Индивидуальное строительство монолитных домов разнообразно, архитектурные проекты красивы и необычны.

• Высокая теплоизоляция и звукоизоляция строения из бетона.

• Возведение монолитного дома осуществляется как бетоном, изготавливаемым заводским способом, так и бетоном, получаемым непосредственно на строительной площадке с использованием бетономешалки.

Арматура для фундамента изготавливается из специальной круглой стали, которая в свою очередь имеет гладкий или периодичный профиль. Периодичный профиль-это специальные выступы которые многие наблюдали у арматуры для фундамента, которые выступами наклонены к оси стержня арматуры. Предназначены такие выступы у арматуры для лучшего сцепления с бетонной массой. Причем чем меньше шаг выступов у арматуры тем лучше будет схватывание с бетонной массой и фундаментом.

Монолитные дома стали пользоваться большой популярностью среди заказчиков. Достоинством такого строительства является быстрота строительства и широкие архитектурные возможности. Строительство монолитных домов не дороже, чем возведение зданий из кирпича или блоков за счет меньших затратах рабочей силы, техники, времени и экономии расходных материалов при строительстве.

Монолитные работы в загородном особняке

Монолитные перекрытия, строительные работы по перекрытиям.

Строительство частного монолитного дома — Кариатида-СТРОЙ.

Монтаж сланца на фасад монолитного дома.

Монолитное строительство частного загородного дома. Заливка бетоном стен первого этажа.

Заливка бетоном стен монолитного дома — Кариатида-СТРОЙ

Заливка бетона монолитной опалубки частного дома.

Заливка стеновой опалубки

Строительство монолитных стен при помощи съемной опалубки.

Строительство чаши под бетонный бассейн

Наши цены

Если у Вас имеется проект будущего строительства, наши инженеры выполнят точные расчеты стоимости реализации этого проекта в нашей компании «Кариатида-СТРОЙ».

В данном разделе мы постарались как можно подробнее указать наши расценки на строительные работы в 2021 году. Если у Вас возникли вопросы — напишите нам.

Расценки на монолитные работы в 2021 году. Стоимость работ указана, без учета стоимости материалов и сложности работ, которая указывается после изучения проектной документации.

Полную смету на отделку или ремонт Вашего дома, квартиры или офиса мы сможем предоставить после ознакомления с дизайн-проектом. С ценами на 2021 год Вы можете ознакомиться в данном разделе.

Наши события

Наши проекты

Проект монолитного загородного дома с небольшой площадью. Современный архитектурный дизайн монолитного одноэтажного дома привлекает внимание.

Монолитное строительство частных домов — это прекрасный способ решения любых архитектурных задач. Можно использовать нестандартные формы, воплощать оригинальные замыслы, создавать свободную планировку с открытым внутренним пространством.

Проект современного дома из монолитного бетона с гаражом и террасами. Строительство загородных домов из монолита позволяет реализовывать любые архитектурные решения.

Монолитное домостроение

Изначально под монолитным строительством понималось только возведение сооружений из железобетона, так как альтернативы арматурному каркасу и раствору на базе цемента с заполнителями просто не существовало. При заливке используется сборная опалубка. Не так давно монолитное строительство было распространено только в промышленных объемах, для возведения многоэтажных домов, общественных зданий или производственных объектов. Но постепенно технология начала распространяться и в частную сферу, что обусловлено рядом достоинств монолитных домов.

На мой взгляд, фишка монолитного железобетона в следующем:

• тонкие несущие стены (120-140 мм);
• высокая прочность всего здания, следовательно – безопасность;
• сейсмоустойчивость;
• пожаробезопасность (вся электрическая разводка прокладываются внутри опалубки перед заливкой);
• хорошая «воздушная» шумоизоляция (ударная – плохая);
• большая теплоемкость дома;
• долговечность (100-150 лет);
• стабильные геометрические размеры дома – оптимизация внутренней отделки;
• универсальность – любая, без ограничений внутренняя отделка;
• психологический комфорт от осознания того, что в доме ничего не рухнет, что утеплитель не промокнет, что сквозь стены не проломится человек, что дом является настоящей вековой крепостью.

Это мой перечень.

Конечно, хватает у монолита и недостатков.

Эта технология требует квалифицированных строителей и наличия бетонных заводов в округе, чтобы не возить бетон дальше 50 км. Также без детального проекта (схемы армирования, схемы опалубки) строить неразумно. Так что это может быть одним из препятствий для повсеместного распространения такого вида частных домов.

Но минусы есть у любого материала, другое дело, чтобы их количество не перевешивало. Бетономешалка плюс модифицирующие добавки – и заливать можно самомесным бетоном. В идеале, любой строительный процесс требует квалифицированных исполнителей, а в реальности нашими умельцами неоднократно доказано, что самозастройщики многим «профи» фору дадут, так как строят для себя. Было бы желание, а научиться можно всему.

Интересует монолитное строительство своими силами (без привязки к срокам) двухэтажного дома для постоянного проживания размером 10х10 м. Рассматриваю разные виды монолита, но в приоритете железобетон. Строиться буду один, не спеша, поэтапно, в общем, долгострой, опыта в строительстве нет, но самое главное – есть желание, и это сильно мотивирует.

Какая используется опалубка для монолитного строительства?

Опалубочная конструкция бывает:

• съемной;
• несъемной.

Нередко применяется алюминиевый профиль с ламинированной фанерой.

Опалубочные конструкции прочно соединяются друг с другом, внутри размещается арматура, затем заливается бетон. После его схватывания щиты отсоединяются, поднимаются выше для заливки следующего бетонного слоя — и так до конца стройки.

Поверхность, контактирующая с раствором, смазывается эмульсолом (техническим маслом), чтобы упростить отсоединение от застывшей стены и продлить срок службы опалубки. После завершения строительства эти приспособления переносятся на другую площадку для нового дома.

Несъемная опалубочная конструкция — это совокупность пустотелых блоков из пенополистирола, соединенных методом «шип-паз». Пенополистирольные элементы после заливки бетона прилипают к нему намертво, отсоединить их нет ни возможности, ни необходимости.

Такая опалубка служит не только каркасом для застывания раствора, но и дополнительным утеплением и шумоподавлением.

Главное — создать в доме принудительную вентиляцию, поскольку здание получается полностью герметичным, что может повлечь накапливание внутри влаги и углекислого газа, а это негативно сказывается на здоровье жильцов.

По конструктивным особенностям опалубка может разделяться на:

• щитовую;
• туннельную.

Монолитное строительство коттеджей чаще использует первую разновидность. Щиты делаются для всех типов сооружений и соединяются на площадке.

Второй вариант представляет собой опалубочные конструкции, производимые в заводских условиях, на стройку они привозятся уже готовыми.

ОСОБЕННОСТИ ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА МОНОЛИТНЫХ ДОМОВ

При монолитном строительстве частного дома важно грамотно установить опалубку и связать каркас из арматуры. Тогда конструкция будет надежно защищена от внешних факторов, проседания, даже сможет устоять при сейсмической активности. Важно использовать профессиональную опалубку, которая способна выдержать колоссальное давление бетона без деформации. Для создания армокаркаса сотрудники компании «СВС» берут стальную арматуру диаметром 14 мм, 16 мм. Вязка углов происходит в соответствии с конструкторской схемой. Заливается бетонный раствор на шлаке маркой не ниже М350. Трамбовка бетона выполняется глубинным вибратором для устранения пустот.

Технология строительства монолитных домов позволяет воплощать в жизнь любые криволинейные и причудливые формы. Стоит отметить, что сотрудники компании «СВС» используют собственную опалубку, то позволяет снижать стоимость малоэтажного домостроения в Москве и области.

По сути, дом из монолита – это все равно, что жильё, построенное из искусственного камня. Ведь в основе бетона – щебень, песок и цемент. Такому строению обязательно нужна теплоизоляция. Компания «СВС» работает соблюдая СНИПы, ГОСТы, есть необходимые допуски СРО.

От проекта до дела

Для получения информации о том, сколько стоит построить монолитный дом, необходимо понимание этапов процесса. Специалисты предоставляют заказчикам полный комплекс работ. В итоге, инженеры компании Comlpex Construction:

1. разрабатывают проектную документацию, выявляют, какая на строительство монолитного каркаса частного дома цена окончательная;
2. расчищают участок, чтобы развернуть строительство монолитного коттеджа;
3. подготавливают и выполняют земельные работы для создания фундамента;
4. собирают опалубку, закладывают арматурный каркас;
5. заливают бетон, демонтируют опалубку, чтобы выполнить строительство монолитных коттеджей под ключ;
6. возводят стену, крышу, перекрытие и перегородку;
7. оборудуют лестницу, устанавливают оконный и дверной проем;
8. прокладывают и налаживают инженерную, коммуникационную систему;
9. выполняют завершающую уборку объекта, благоустраивают прилегающую территорию, заканчивают коттедж монолитный, строительство.

Компания предоставляет услугу, строительство монолитных загородных домов под ключ. В результате, благодаря заказу услуги клиенты получают готовый к проживанию объект. Им не понадобится тратить личное время, привлекать ряд дополнительных финансов, чтобы решить какие-либо вопросы или непредвиденные ситуации, которые могут появиться на реализации. Comlpex Construction обязуется в регулярном информировании человека обо всем, что происходит у него на объекте, который заказал строительство монолитного частного дома. Специалисты предоставляют детальную отчетность расходования средств, материалы, строительство монолитных домов цены. Узнать, сколько стоит дом построить монолитный точно, можно узнать по телефону.

Альтернатива монолитному строительству коттеджей

Кирпичные здания лишены многих минусов монолита. Они также имеют большой срок эксплуатации и обладают высоким уровнем пожаростойкости. Специалистами компании «Теремъ» разработано множество проектов коттеджей из кирпича.

Хотите что-то надёжное, современное и при этом по небольшой стоимости? Прекрасной альтернативой монолиту станет клеёный брус. Вы замечали какой-то странный, едва уловимый запах, который образуется внутри каменных домов после продолжительного отсутствия? Деревянные же дома будут встречать вас лёгким запахом хвои, который сохранится на протяжении многих лет.

Клеёный брус обладает самой низкой теплопроводностью. Зимой здесь тепло, а летом прохладно. Всего пара часов даже в самые суровые морозы ‒ и в помещениях устанавливается приятная, комфортная температура, которая легко поддерживается.

Варианты проектов

При выборе комплектации проекта монолитного дома заказчики часто сталкиваются с вопросом, какой материал выбрать для стен. Сегодня существует несколько решений по данному направлению. Опишем самые распространенные из них, которые мы можем предложить нашим клиентам.

Монолитно-кирпичные дома

Самым распространённым стеновым вариантом при строительстве монолитных домов является кирпич. Он позволяет возвести надежное и комфортное жилье с эстетичным внешним видом и приятным микроклиматом. Однако требуется профессиональный подход для правильной кирпичной кладки.

Монолитно-газобетонные дома

Газоблоки стали выгодной альтернативой кирпичу при кладке стен, так как обладают рядом преимуществ в плане теплоизоляции и себестоимости. Чтобы дом получился теплым и комфортным необходимо соблюдать все требования к тонкошовной кладке газобетонных блоков с применением специализированных растворов. В итоге за более короткое время можно получить экологичный и пожаробезопасный дом по более низкой цене, чем при использовании кирпича.

Монолитно-арболитовые дома

Арболит является экологически чистым строительным материалом, который изготавливается из смеси дерева и бетона. Он легкий и имеет хорошие теплоизоляционные свойства. По себестоимости он ниже каменных материалов и используется при небольшом бюджете, либо в связи с предпочтениями заказчика.

Монолитные дома под ключи от компании «DomaSV»

Монолитный дом, даже название звучит основательно. И это действительно капитально, надёжно и долговечно. Как можно расценивать дом в этой категории? Лучший, ведь что может с ним сравнится, по всему спектру характеристик? Можно смело сказать, монолитный дом под ключ прослужит вам и вашими близким не одно поколение. Исполнение данной технологии весьма непроста, в ней немало нюансов и скрытых проблем. В таком непростом деле обязательны профессионалы и в DomaSV они есть. Как соблюсти все нормы, снизить до нуля дефекты и максимально эффективно исполнить проект? Просто надо иметь нужное образование, уметь работать в коллективе и иметь немалый стаж выполнение данного вида работ. И эти качества позволят произвести монолитное строительство частного дома на самом высшем уровне.

Монолитное строительство пусть и не самый дешевый вариант, всё ровно занимает лидирующие позиции на строительных рынках каменных домов. Высотные небоскрёбы и дома на проблемных почвах, трубы котельных и многие другие здания подверженные значительным нагрузкам. По всему миру составляют проекты монолитных домов, для обеспечения себя надёжным жильём. Технология строительства разработана давно и зарекомендовала себя годами эксплуатации. Именно поэтому мы смело взяли её в работу и уже несколько лет успешно возводим дома на её основе.

Ну а если сравнивать с большинством других фирм, то наши монолитные дома под ключ проекты и цены окажутся значительно более привлекательны как в финансовом плане, так и разнообразию вашего выбора.

Важна точность

Строительство это всегда сложно и здесь не место плохим подрядчикам, важна каждая деталь. Ведь в доме всё зависит от всего. От правильного расчета фундамента и по всем этапам до самого конька кровли.

Именно поэтому у нас свой штат проверенных проектировщиков, которые разработают индивидуальный проект комбинированного дома. Строители фирмы DomaSV это специалисты и они в отличие от соседа кандидата около всяческих наук, могут не только разобрать проект, но и объяснить почему именно так надо сделать.

Именно потому, что мы имеем штат квалифицированных специалистов, можем утверждать что строительство монолитных домов под ключ это не простое дело и в нём важна каждая деталь.

Закономерный итог

Многие из нас сталкивались с неквалифицированной помощью, будь то медицинская, слесарная или любая другая. Так и в строительстве всегда нужно досконально знать определённый массив информации. В противном случае можно получить совершенно противоположный результат.

Фирма DomaSV уже более 8 лет на рынке строительства и у нас за плечами более 400 проектов выполненных от и до. Множество положительных отзывов с областей по всей России. Мы никогда не гонимся за количеством, наш приоритет это качество и максимальное взаимопонимание с клиентом. Чего именно хочет наш заказчик: индивидуального дизайна, экономии по цене или дом который прослужит десятки лет. А может всё вместе? Невозможно?

Это вполне осуществимо. На нашей стороне собственное производство и квалифицированный персонал, надежные партнеры и рекомендации сотен людей.

И в итоге можно смело утверждать, построить монолитный дом проекты и цены подобрать, всё довольно просто. Мы всегда на связи и готовы помочь вам построить дом вашей мечты.

НАШ ПОДХОД

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ ДОМОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЕ НАДЕЖНОСТИ НАШИХ РЕШЕНИЙ

Стоимость строительства монолитного дома

Шумоизоляция в монолитном доме

Вопрос шумоизоляции в многоквартирных домах для покупателей всегда стоит остро. Многие ошибочно считают, что монолитные стены обеспечивают хорошую защиту от соседского шума. На самом же деле наоборот — именно за счет монолитности конструкции любой шум по стене передается вверх, вниз и через стену. Особенно это касается работ по проделыванию отверстий в стене: штробления, сверления и ударов молотком. Все эти звуки сильно резонируют.

Так называемый воздушный шум тоже проблема в таких строениях. Волны звука из динамиков, будь то телевизор, радио или музыкальный инструмент, ударяются о стену и точно так же передаются в соседние квартиры.

Чтобы обеспечить полную звукоизоляцию, недостаточно просто толстых стен, требуется и звукоизоляция полов. В современных домах она выполняется редко, особенно в квартирах, которые сдаются без отделки. Даже при стенах толщиной 200–250 мм слышимость в квартирах остается высокой.

Проблему шумоизоляции в монолитных домах хорошо решает дополнительное усиление стен и пола с помощью конструкций со звукоизоляционными материалами. Важно не только сделать изоляцию в своей квартире, усилить пол и стены, но и договориться с соседом сверху, чтобы и он установил защиту от шума на пол. Тогда будет защита от шума в квартире будет максимальной.

Комментарии экспертов

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Характерная черта жилья, расположенного в монолитном доме, — неровные стены, полы и потолки. Покупая квартиру в монолитной новостройке, имеет смысл присмотреться к вариантам с отделкой. Самостоятельное приведение в порядок поверхностей потребует много строительных материалов, сил и времени.

Стоит обратить внимание и на теплоизоляцию внешних стен. Если утеплитель уложен неправильно, зимой через бреши будет просачиваться холодный воздух. Такую неисправность легко обнаружить с помощью тепловизора, который должен быть у консультантов, помогающих собственникам при приемке квартиры. Покупателям не обойтись без такого специалиста.

Утверждение, что монолитные жилые дома лучше защищены от протечек, — распространенное заблуждение. Объекты, построенные по этой технологии, лишены швов, что, казалось бы, гарантирует герметичность этажей. Но нельзя забывать, что этажи связаны между собой коммуникативными шахтами, где проходят системы водопровода и канализации. Надежную защиту от протечек обеспечивает гидроизоляция «мокрых» зон, которую можно сделать в монолитном, панельном, кирпичном — любом здании.

Требования к планировке квартиры одинаковы для всех типов домов. Например, «мокрые» зоны запрещено переносить как в панельных, так и в монолитных объектах. Монолитные дома отличаются минимальным количеством несущих конструкций. Благодаря этому застройщики предоставляют покупателям максимальную свободу планировки.

Павел Турков, директор департамента девелопмента ГК «А101»:

— В монолитном доме больше возможностей по перепланировке. Квартиры без отделки передаются собственнику без межкомнатных стен — сами комнаты просто размечены рядами пеноблоков. Но собственный проект планировки все равно надо согласовывать, в том числе в БТИ. Согласования с УК, соседями и надзорными органами требует и объединение жилого помещения с летним (например, с неотапливаемой лоджией или балконом), поскольку это нарушает теплый контур здания.

Что касается переноса «мокрых» зон в любом многоквартирном доме вне зависимости от технологии строительства, то он требует сделать гидроизоляцию пола в несколько слоев. Проект нужно заказывать в специализированной организации, после выполнения работ провести проверку, при которой воду на полу в санузле оставляют на два дня, а затем подписать акт освидетельствования скрытых работ, оформить который может только строительная организация с допуском СРО. В противном случае, если произойдет авария или протечка, вам придется заплатить штраф и в полном объеме возместить ущерб соседям.

Если работы в монолитном доме были по какой-то причине приостановлены, как случилось весной 2020 года во время действия мер по нераспространению коронавируса, важно обеспечить объекту правильную консервацию. Самое важное — защитить выпуски арматуры от ржавления, обеспечить водоотведение из пазух котлована и предотвращение оползней. Если это сделано, возобновить работы можно в любое время без каких-либо последствий для конструктива.

Что касается кирпича, то у него лучшие показатели гибкости, которые сильно расширяют варианты конструкций из него, а также шумо- и теплоизоляции. Но это довольно дорогой материал, заметно снижающий скорость и повышающий себестоимость строительства. Поэтому сейчас монолитно-кирпичными строят дома премиум- и элитного сегмента.