Пристройка из газобетона к кирпичному дому

Сколько стоит пристройка к дому из пеноблоков: расчет и выбор проекта. Заливка фундамента и возведение стен

Часто возникает такая ситуация, когда человек построил дом, который на первых порах кажется удобным и просторным. Но проходит время и все сильнее ощущается дефицит полезной площади.

Точно также у владельцев дач и загородных домов часто возникает желание добавить к основному строению какую-либо пристройку.

Хорошо, если владелец не так давно «начинал с нуля» и знает,сколько стоит построить дом из пеноблока. Тогда ему гораздо проще сориентироваться в стоимости предстоящих работ.

Но чаще всего на пристройку решаются те владельцы индивидуального жилья, которые:

1. Давно его построили (10-15 лет назад);
2. Приобрели готовый вариант и стремятся увеличить его полезную площадь.

К каким домам можно пристроить помещение?

Сам строительный процесс пристроенного помещения не представляет особой сложности, главное — адекватно оценить возможность проведения ремонтно-строительных работ возле существующего дома. Старая постройка может не выдержать нагрузку от нового соседнего здания, построенного в непосредственной близости от несущих стен и фундаментов.

Важным моментом является место присоединения пристройки к капитальным стенам дома. В этом плане большую сложность представляют постройки с деревянными стенами.

Если «возраст» дома не такой уже критичный и на капитальных стенах не наблюдается видимых признаков ветхости и разрушения, можно смело начинать строительство нового строения.

Главное – не надо жестко соединять старое здание с новой постройкой и обеспечить защиту сопряженных стен от атмосферной влаги.

До начала строительства проводят обследование деревянных стен, заменяют прогнившие элементы и определяют величину нижней подошвы фундамента, а также его наружные границы.

Знание точных характеристик позволит грамотно рассчитать конструкцию фундамента планируемой пристройки.

Возможные виды фундамента

Сделать пристройку к дому можно на базе разных видов фундамента. И поначалу все будет в порядке, а вот в процессе эксплуатации обычно дают о себе знать ошибки в проектировании: когда основание дает усадку, по постройке начинают распространяться трещины, появляются перекосы и т.д.

Ввиду определенной сложности все сделать правильно и необходимости обеспечить максимальную прочность конструкции, экономить на строительстве точно не стоит. И выбирать фундамент нужно лишь с учетом объективных факторов.

Какие виды основания подойдут для пристройки из газоблока:Монолитная плита – заливается на подушку из песка и гравия, подходит для пучинистых грунтов с сезонными подвижками (такое основание может плавать на поверхности, меняя положение за почвой, но не разрушаясь). Недостаток варианта – трудоемкость работ, невозможность сделать погреб/подвал.Ленточный фундамент – наиболее популярный тип, дает возможность обустроить подвал (его можно сооружать после кладки стен), сравнительно недорогой, предполагает небольшие трудозатраты.Свайное основание – подходит для участков с высокой границей прохождения грунтовых вод. Сваи заливаются (или забиваются/завинчиваются) в почву до твердых слоев, дают надежность и прочность, но подвала не будет точно. Стоит помнить, что забивать сваи рядом с жилым зданием опасно, поэтому лучший выход при выборе свайного фундамента – завинчивание их вручную.

Выбор фундамента осуществляют с учетом возможностей территории, владельцев дома, типом грунта и т.д. Важно учесть также материал, из которого построено здание: так, деревянный дом предполагает небольшую нагрузку на фундамент, кирпичный – значительно большую в сравнении с газобетонной пристройкой. Разница в усадке может сыграть свою роль.

Чаще всего для небольших пристроек выбирают мелкозаглубленный ленточный фундамент. Плиты обустраивают реже, но в основном делают не монолитные плиты, а создают основание из готовых ЖБИ, смонтированных на подушке из песчано-гравийной смеси. Плиты укладывают с привлечением спецтехники, поэтому возле дома должен быть подъезд к месту строительства.

Правильно подобранный тип фундамента пристройки из пеноблоков и его грамотное соединение с основанием дома гарантируют надежность конструкции. Пристройка к старому зданию из пеноблоков должна строиться только после окончательной усадки фундамента. Независимо от выбранного типа (ленточный и т.д.) его обязательно изолируют по всей площади, применяя рубероид.

• Возведение стен

1. Укладывать пеноблоки начинают с углов;
2. Для улучшения сцепления с раствором нижняя сторона блока должна быть увлажнена;
3. Перед тем как нанести следующий слой, предыдущий необходимо увлажнить;
4. Качество кладки оценивается строгим соблюдением горизонтальности и вертикальности, погрешности выравниваются при помощи раствора;
5. Приготовление смеси согласно инструкции. Ее наносят сперва на горизонтальную, а затем на вертикальную часть блока;
6. После кладки горизонтального ряда его необходимо выровнять – это делается шлифовальной теркой, пыль сметается дочиста;
7. Обязательно укладывается арматура – она снизит риск возникновения трещин и свяжет конструкцию. Для этого делают пазы циркулярной пилой и устанавливают в них сваренную арматуру.

• Оконные и дверные перемычки

1. Их монтаж осуществляется при ширине проема не более 1,75 м. Просвет больше делать не рекомендуется, у пеноблока есть предел нагрузки;
2. Высота перемычек рассчитывается исходя из толщины пола, изготавливают перемычки со съемной и несъемной опалубкой;
3. Чтобы сократить срок проведения работ, можно использовать U-образные блоки, для них опалубка не нужна.

• Изготовление армированного пояса

Его делают, чтобы увеличить несущую способность стен и повысить устойчивость к деформациям:

1. В каркасы из дерева вкладывают прутья, выравнивают их по осям и сваривают, обращая внимание на угловые стыки и места пересечения;
2. Пенобетонные блоки обрезают, узкими блоками обкладывают полученный каркас;
3. Форму заполняют бетоном.

• Перекрытие

1. Пристройка из пеноблоков накрывается газобетонными плитами или деревянным перекрытием;
2. Дерево обязательно подлежит обработке огнеупорным составом и биозащитой;
3. Монтаж перекрытия осуществляется только после того, как армированный пояс наберет прочность;
4. Для утепления и декорирования крепятся пенопластовые панели, сверху их оштукатуривают, покрывают сайдингом. Также можно использовать декоративные штукатурки или искусственный камень.

Пристройка веранды к дому из газобетона

Перед началом строительства веранды нужно составить проект будущего строения. Важно на начальном этапе разобраться со следующими вопросами:

1. Где будет располагаться вход на веранду (из дома или с улицы)?

2. Как будет соединяться веранда с домом?

3. Каким образом будет происходить соединение кровли? Требуется ли демонтаж отдельных элементов?

Строительство нужно начинать с угла здания. Примыкание стен к основному дому делается с помощью металлических скоб или арматуры.

Если основной дом сделан из древесины, то нужно правильно совместить разные материалы стен. Деревянный дом со временем дает усадку. Поэтому шов между деревом и газобетоном нужно выполнить с помощью гибкой монтажной пены.

Идеальный вариант кровли веранды – односкатная крыша. Она будет логичным продолжением основной крыши.

Двускатное покрытие выйдет гораздо дороже и потребует дополнительные стропила и утеплитель.

Соединение пристроя со стенами дома

Очень важно правильно связать новую конструкцию с домом. И тут многие совершают распространенную ошибку, пытаясь использовать одну из стен дома (смежную) в качестве части новой конструкции. Так делать не стоит, ведь сезонные подвижки почвы, действие естественной усадки пристройки изменяют геометрию стен, что нередко становится причиной появления трещин и даже разрушения основного здания.

Ввиду того, что связывать стены дома и пристройки не рекомендуют, нужно делать отдельную постройку, просто плотно рядом с главным домом. Участки примыкания формируют с эластичными деформационными швами, которые призваны компенсировать подвижки пристройки либо основного здания. Также оборудуют эластичным подвижным соединением примыкания кровли к стене. Так конструкция сможет плавно перемещаться, не нарушая герметичности шва.

Остальные вопросы решаются аналогично с любыми другими типами построек: полы заливают бетоном, перекрытие формируют из дерева. Все работы желательно проводить в теплую пору года, реализовать основные этапы вполне возможно самостоятельно либо с одним помощником.

Подготовка и планировка строительства

Чтобы конструкция простояла долгое время, важно знать этапы постройки. В первую очередь делают проект. Для этого определяют:

• назначение сооружения;
• длина, ширина, высота будущего здания;
• расположение.

Далее делают чертеж, где указывают размер, расположение окон и дверей, разметку коммуникаций. Лучше эту работу поручить профессионалу, так как данный документ будет необходим для дальнейшего оформления.

Подготовительные работы начинают с расчистки и выравнивания садового участка. Выделяют место для строительного материала и делают удобный подъезд для транспорта.

На основе заранее составленного чертежа проводят расчет стоимости строительного материала. На отведенном участке делают разметку фундамента, прямоту линий проверяют рулеткой или лазерным прибором. Линии по горизонтали, вертикали, диагонали должны быть ровными и четкими.

Пристройку можно построить самостоятельно, но если опыт в такой работе отсутствует, то лучше привлечь бригаду строителей. Работая под ключ, они быстро справятся с поставленной задачей. Но, так как часто свои услуги предлагают не профессиональные строители, за помощью лучше обращаться в зарекомендовавшие себя фирмы.

Преимущества использования пеноблоков для возведения пристроек

Плюсы использование пеноблоков:

• простота укладки — справится даже непрофессиональный строитель, клеевой раствор между блоками засыхает намного быстрее, чем раствор из бетона;
• минимальная усадка — достигается благодаря пористой структуре материала;
• высокий уровень пожаробезопасности — материал не горит и не поддерживает горение;
• экологичность — 100% безопасность для окружающей среды и человека;
• низкая теплопроводность за счет высокой пористости — кладку в 2 ряда пеноблоков можно не утеплять дополнительно;
• долговечность — срок эксплуатации от 50 лет и более;
• простота обработки — пеноблоки можно резать ножовкой или циркулярной пилой;
• легкость блоков — можно строить на любом грунте и экономить на мощном фундаменте;
• прочность готовой конструкции — стена из пеноблоков после штукатурки прочная и долговечная;
• доступная цена в сравнении с кирпичом и другими строительными материалами.

Как соединить два фундамента

Способ соединения фундамента для пристройки к дому из пеноблоков с основной опорной конструкцией зависит от возраста постройки и особенностей грунта на участке.

На практике применяют два основных доступных способа решения задачи.

1. На грунтах, склонных к пучению, возводят независимый фундамент, не связанный с основной конструкцией. Такое же решение принимают и при возведении пристройки к старым домам, которые уже дали полную усадку.
2. На устойчивых грунтах используют технологию соединения арматурного каркаса фундамента пристройки и основного здания. Такое решение подходит и для недавно возведенных построек, которые будут усаживаться одновременно: и сам дом, и пристройка к дому из пеноблоков.

Оба способа подходят к кирпичным домам, срубам, постройкам из других материалов.

Основные этапы работ по возведению пристройки из пеноблоков

Работы состоят из следующих этапов:

С помощью пристройки из пеноблоков можно значительно увеличить жилую площадь дома

1. Фундамент. Стоит сказать о том, что строительство столбчатого фундамента имеет одно преимущество – постройку стен можно начинать сразу. Если выполнить фундамент для пристройки по ленточному типу, то придётся ждать его усадки минимум полгода. Фундамент новой постройки должен возводиться на том же уровне, что и у основного дома, также он должен иметь такую же усадку;
2. Стены. Стены пристройки к зданию можно возвести самостоятельно – работа с использованием блоков не требует специальной подготовки. Готовый фундамент покрывают рубероидом и начинают выкладывание блоков от угла. Первый ряд выкладывают на цементный раствор. Следующие ряды будут скреплены клеем для пеноблоков (есть летняя и зимняя разновидность). Толщина шва при строительстве из пеноблоков не должна превышать 3 мм, чтобы не было мостиков холода в зимнее время. Укрепить постройку можно дополнительной арматурой, которая вбивается в основание фундамента и располагается между блоков. Используйте арматуру шириной не более 10 мм. Ещё один способ построить массивную конструкцию пристройки к дому – это пропилить горизонтальные ложбинки в установленном ряду блоков, уложить туда арматуру и залить её клеем;
3. Перемычки. Перемычки используют в том случае, если ширина проёма составляет не более 1,75 см. Если планируется установить более широкий проём, то строительство лучше затевать с использованием силикатного кирпича нужного размера. Устанавливается деревянный каркас, затем на него кладут ряд из частей с U-образным вырезом. В вырез укладывается арматура и заливается это всё бетонным раствором. После полного затвердевания деревянный каркас снимают. В случае работы с ячеистым бетоном сложно осуществлять дизайнерские решения проёма. Если планировалось сделать в проёме арку, а в стене круглое окно, то с ячеистым бетоном это не получится;
4. Перекрытия. Перекрытие чаще всего устанавливают из бруса или бревна. В предварительно установленные зазоры укладывается и крепится материал, затем к нему присоединяют перекрытия для дальнейшей установки крыши. Покрытие у пристройки можно делать из мягкой черепицы, металлическим или по-старому способу – с использованием рубероида. Тип покрытия выбирают исходя из того, для каких целей возводится постройка.

Пример схемы обустройства пристройки к дому

Толщина шва между пеноблоками не должна превышать 3 мм!

Виды веранд из газобетона или пеноблоков

Пристройки из этих материалов только на первый взгляд кажутся очень простыми. На самом деле, перед их строительством нужно чётко определиться с видом веранды и только потом разрабатывать проект, подсчитывать расходы и приступать к непосредственному конструированию. Так как характеристики газобетона и пеноблоков достаточно схожи из-за технологии производства, процесс строительства также мало в чём отличается.

Если обобщить классификацию пристроек к дому, то они могут различаться по таким признакам:

1. Местоположение — веранда может быть угловой, торцевой или фасадной в зависимости от того, с какой стороны она примыкает к жилому дому.
2. Форма — специалисты утверждают, что такой вид пристройки может быть выполнен как по стандарту (в виде прямоугольника), так и со скруглёнными краями или вообще в форме многоугольника.
3. Тип фундамента — веранда может возводиться вместе с домом (встроенная) или же примыкаться к нему в случае необходимости (пристроенная).
4. Степень закрытости — помещение может быть предназначено для использования круглый год (с крышей, стенами и утеплением) или же строиться в качестве летней террасы (без сплошных стен, а только с опорами).

Что делать по завершении строительных работ?

Если все строительные работы были окончены, то единственное, что останется сделать – это оформить все документы на пристройку и получить соответствующее разрешение. Конечно можно, а возможно и нужно, заранее собрать всю необходимую документацию и отнести сотрудникам соответствующей инстанции.

Но, как известно, в нашей стране большинство домовладельцев идут оформлять пристройки по завершении строительства – это разрешено законодательством.

Уточнить документы, необходимые для оформления пристройки и получения разрешения, можно в контролирующем органе в вашем регионе.