Stmontag.ru

СТ Монтаж
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Замена старого фундамента на винтовые сваи

Цена замены фундамента на сваи зависит от степени разрушения фундамента, высоты подъема объекта, материала, из которого возведено строение, и ряда других факторов.

Почему специалисты рекомендуют данный способ:

  • можно обустраивать основание на любых грунтах (водонасыщенных, пучинистых, рыхлых). Также данный фундамент можно устанавливать в условиях мерзлоты и при сложном ландшафте;
  • работы могут осуществляться в любое время вне зависимости от сезона. Совсем неважно, какими будут погодные условия;
  • новое основание отличается долговечностью и сможет служить долгий период времени;
  • можно заменить любой старый фундамент. Даже если он столбчатый либо ленточный;
  • нет необходимости демонтировать дом;
  • старый фундамент можно заменить даже если отмечается плотная застройка.

Расчёт для деревянного дома, без учёта доставки.
В стоимость монтажа входит:

  • Установка винтовых свай
  • Выравнивание их по лазерному уровню
  • Засыпка пескобетона в полость винтовой сваи

Расчёт для деревянного дома, без учёта доставки.
В стоимость монтажа входит:

  • Установка винтовых свай
  • Выравнивание их по лазерному уровню
  • Засыпка пескобетона в полость винтовой сваи

Расчёт для деревянного дома, без учёта доставки.
В стоимость монтажа входит:

  • Установка винтовых свай
  • Выравнивание их по лазерному уровню
  • Засыпка пескобетона в полость винтовой сваи

1. Когда нужна замена фундамента на винтовые сваи?

Снижение прочности фундамента может стать причиной разрушения всего строения. Важно не упустить нужный момент и вовремя выполнить замену фундамента. Что может послужить сигналом?

  • Многочисленные наклонные трещины.
  • Частичное разрушение фундамента.
  • Неравномерные осадки в виде крена.

Если присутствуют какие-либо из перечисленных повреждений, необходимо как можно скорее определить их характер и масштаб. Это даст возможность оценить объем восстановительных работ (в некоторых случаях реконструкция может обойтись дороже, чем строительство нового дома, например, дачного).

Необходимость в замене может также возникнуть, если выполняется реконструкция всего строения, и существующий фундамент не соответствует требованиям нового проекта.

Замена фундамента на свайный — одна из лучших технологий

Прежде чем начать работы, опытные строители выезжают на место, чтобы осмотреть объект и выявить, какое оборудование нужно для работы мастеров, сколько нужно винтовых свай, каков уровень сложности монтажа. Анализируя особенности основания, инженеры составляют проект работ. Наши специалисты высчитывают сколько стоит поднять дом и заменить фундамент, цена монтажа и самих свай. Стоимость работ зависит от почв, уровня грунтовых вод, площади строения, веса постройки.

Замена старого фундамента на винтовые сваи начинается с поднятия постройки.

Условия замены фундамента на сваи

В нашей компании трудятся исключительно профессионалы со стажем работы в данной области не менее семи лет. Мы даем письменную гарантию на наш комплекс услуг. Предоплата не взимается. Оплачиваются только материалы. Расчет осуществляется в день выполнения заказа. Предпочтительна наличная, но возможна и безналичная форма оплаты. Мы идем навстречу пожеланиям заказчика.

Замена фундамента под деревянным домом на винтовые сваи проводится после поднятия сооружения с помощью домкратов. Затем ветхое основание удаляется. Вместо него объект опускается на свайно-винтовую конструкцию.

Замена старого столбчатого фундамента на винтовые сваи

По сравнению со столбчатым фундаментом винтовые сваи имеют несколько преимуществ:

  1. Свайные опоры хорошо выдерживают строение на любой местности, в том числе со сложным рельефом, перепадами и подъемами.
  2. Выполнить строительные работы можно в любой сезон, даже зимой.
  3. Нет необходимости сносить дом, разбирать его – всю работу выполняют на месте без демонтажа.
  4. Винтовые сваи надежно фиксируют в земле. Они долговечны и служат в течение нескольких десятилетий.
  5. Работы необязательно выполнять самостоятельно – их можно доверить опытным специалистам, к тому же стоимость вполне доступна. Как правило, достаточно 2-3 дней.
Читать еще:  Какие сваи нужны для каркасного дома?

Опорные элементы отличаются исключительной надежностью

Замена фундамента на винтовые сваи без выноса также осуществляется в несколько этапов – основные описаны ниже.

Подготовительный этап

Подготовительная стадия: необходимо вынести всю мебель, убрать лишние предметы, чтобы в доме было пусто. После этого приступают к демонтажу пола, который в любом случае будет поврежден. Затем можно поднимать строение и заниматься уже собственно монтажом винтового основания.

Подъем дома

Следующий этап замены фундамента на сваи под деревянным домом состоит в подъеме конструкции. Последовательность действий следующая:

  1. Под подошву наземной части подводят металлические балки двутаврового типа. За пределы наружной стены их выпускают на 50-100 мм. Для точного определения шага установки нужно провести предварительные расчеты.
  2. Устанавливают гидравлические или другие домкраты и постепенно приподнимают строение на высоту 1-2 см над фундаментом. Для этого используют устройства с грузоподъемностью от 10 тонн.
  3. С помощью кувалды и других тяжелых предметов демонтируют столбчатую основу.

Монтаж свай

Последний этап связан с заменой блоков на винтовые сваи. Для этого действуют так:

  1. Делают разметку на местности для определения положения будущих свай в соответствии с проектными документами.
  2. С помощью оборудования вкручивают свайные элементы попарно.
  3. Затем проводят нивелировку вершин и заполняют раствором.
  4. На оголовки монтируют ростверк.
  5. Соединяют все металлические части с помощью сварки.
  6. На сваренный ростверк опускают дом.

Варианты замены старого фундамента

Ремонт или частичная замена износившегося фундамента кирпичного дома или блочного дома гораздо труднее и, в большинстве случаев требует помощи опытных строителей, а осевший или накренившийся деревянный дом можно выровнять и поставить на надежное основание самостоятельно. Это связано с меньшим весом деревянного строения, по сравнению с каменным зданием. К тому же фундамент под старым бревенчатым домом зачастую является столбчатым и мелкозаглубленным, что упрощает его замену.

Подъем дома домкратом для замены фундамента

Если вы решили, что замена или установка дополнительных опор все-таки необходима, то вам будет необходимо приготовить необходимый инструмент и материал, набор которых зависит от вида фундамента и способа его замены. Иногда легче просто приподнять строение на временные опоры, в качестве которых может использоваться деревянный брус, металлический швеллер или бетонные блоки. Сделать это можно при помощи одного или нескольких домкратов. Данный способ замены фундамента является менее трудозатратным и менее дорогим.

Однако, некоторых ситуациях имеет смысл временный перенос дома. В этом случае необходимо подготовить временную площадку и нанять строительный кран, способный выдержать вес вашего жилого строения. К тому же необходимо выполнить следующие условия:

  • Перед демонтажными работами необходимо разгрузить дом. Нужно вынести из него мебель, бытовую технику и все остальное. Это необходимо для того, чтобы в процессе переноса дома не произошла порча, как вашего имущества, так и самого деревянного строения, по причине ослабевания конструкции или падения чего-либо.
  • Во избежание аварийных ситуаций, перед поднятием дома строительным краном, необходимо отключить все коммуникации и приборы, а именно газ, электричество, водопровод и канализацию и др.
  • Место временного расположения дома необходимо оградить. Это обусловлено тем, что конструкция дома будет достаточно неустойчива, и ее часть или даже она вся целиком может обрушиться, что может привести к нежелательным травмам, находящихся по близости людей, или вообще к летальному исходу.
  • И, нужно помнить о том, что проведение работ по замене фундамента займет не один день, а значит важно позаботиться о временном месте проживания.
Читать еще:  Оборудование для монтажа винтовых свай

Демонтаж старого фундамента

Для того чтобы демонтировать старое основание, понадобится настойчивость и терпеливость. Важным является слаженная работа и понимание сути дела. Работу могут провести профессионалы, но можно справиться и своими силами. Но это будет намного дольше и тяжелее.

Демонтаж может быть произведен с использованием специального оборудования или же вручную. С помощью гидравлического оборудования можно отлично справиться с работой по демонтажу. С помощью гидравлического молота можно разрушить любое железобетонное сооружение. Также существуют специальные ножницы с алмазным покрытием.

Такие инструменты можно арендовать. Этим занимаются конкретные фирмы. Так можно решить вопрос демонтажа, если он разовый. Если же работы много, и будет демонтироваться большое объем, то лучше приобрести такое оборудование.

Сложнее будет демонтировать монолитный фундамент. Тяжелая техника с ним справляется не за один день. В таких случаях оптимальным будет применение взрывчатки.

Каким способом, и с помощью чего будет демонтировано основание, зависит от вида здания. Если это большой дом, то избавиться от старого фундамента можно только со спецтехникою. Если это маленький домик, то демонтаж можно провести с помощью инструментов, которые имеют алмазное покрытие.

Когда требуется замена старого основания на новое?

Даже самое надежное основание в процессе эксплуатации дома постепенно разрушается под действием нагрузок и влиянием внешних факторов.

При незначительных деформациях можно провести реконструкцию и усилить ослабленный фундамент, но чаще всего такие мероприятия не приносят достойных результатов, и при этом сопровождаются значительными трудовыми, временными и финансовыми затратами.

Признаки, по которым можно судить о необходимости замены всей силовой конструкции:

  1. В несущих стенах появились многочисленные трещины.
  2. Дом дал осадку, в результате чего нарушилась геометрия его конструктивных элементов.
  3. Фундамент визуально сильно разрушен.

В таких случаях нецелесообразно проводить ремонт, а лучше сразу поднять сооружения на новое основание.

Почему стоит выбрать свайную конструкцию?

На текущий момент установка свай остается проверенным и самым надежным способом заменить фундамент. При этом нужно учесть, что технология подходит только для каркасно-щитовых и деревянных домов, поскольку стены из кирпича и других тяжелых материалов не выдержат нагрузок в процессе подъема со старого фундамента и могут разрушиться.

Преимущества свайной методики в следующем:

  • большая несущая способность силовых элементов;
  • возможность строительства практически на всех типах грунта, кроме скальных пород;
  • достаточная устойчивость на участках с влагонасыщенной почвой;
  • доступность и невысокая цена строительных материалов.

В чем преимущество таких опор?

Для замены фундамента подходят буронабивные, вдавливаемые и винтовые сваи, которые отличаются, в первую очередь, способом устройства в грунте.

Плюсы свайно-винтовой технологии:

  • экономичность;
  • достаточная грузоподъемность;
  • высокая скорость возведения;
  • отсутствие земляных работ;
  • дополнительное уплотнение грунта в процессе завинчивания лопастей;
  • ремонтопригодность;
  • возможность демонтажа для повторного использования.

Кроме перечисленных преимуществ винтовых свай, нужно учитывать главные недоставки других технологий:

  • для монтажа буронабивных свай необходимо вырабатывать скважины и ждать 2–4 недели, пока бетонный раствор наберет прочность;
  • достоверно рассчитать несущую способность буронабивных опор практически невозможно;
  • для вдавливания составных шнеков необходимо использовать самоходную спецтехнику, пригнать которую на участок с высокой плотностью застройки достаточно проблематично.

Ригельная обвязка

Неприятности могут возникнуть во время ремонта бетонной опоры. Но если решение производить реставрацию свайно-винтового фундамента было уже принято, то это все равно одна из самых недорогих из доступных технологий.

Почему именно замена фундамента на винтовые сваи? Срок службы винтовой конструкции достигает 75 лет.

Для того, чтобы перенести деревянный дом на новый фундамент, необходимо придерживаться жестких правил и требований, так как даже при маленьком отклонении от них могут появиться дополнительные проблемы.

Читать еще:  Буроинъекционные сваи технология

Перед началом подъемного процесса нужна обвязка ригелем несущих опор, проверку надежности обвязки должен проверять специалист по сопромату.

Пример варианта обвязки винтовых сваи и соединения швеллера.

Причины для переноса дома на винтовой фундамент

Не все дефекты старого фундамента могут быть поводом для полной его замены. При наличии маленьких трещин необходимости в монтаже нового фундамента нет. Задуматься о подъеме дома на винтовые сваи стоит, если наблюдаются следующие моменты:

  • по всему фундаменту много трещин, часть из которых глубокие;
  • фундамент деформирован из-за нестабильной почвы;
  • старый фундамент начал разрушаться;
  • стены дома перекошены, деформированы.

Винтовые сваи – самый простой и надежный способ ремонта фундамента. Они не требуют сложных работ, дорогостоящей подготовки и большого количества материалов.

Преимущества фундаментов на сваях

  • Подходит для реконструкции основания любых строений, как частных, так и коммерческих.
  • Свайные технологии подходят для замены любого фундамента – из бетона или кирпича, столбчатого или ленточного.
  • Надежность стальных опор, которые используются для строительства практически любых видов загородных домов.
  • Поднять дом на винтовые сваи можно даже в ограниченном пространстве.
  • Подъем дома на сваи возможен в любое время года.
  • Новый фундамент может прослужить до 80 лет.

Этапы поднятия дома на свайный фундамент

Проводится анализ старого фундамента, исследование грунта, глубины залегания твердых пластов и грунтовых вод. Просчитываются параметры свай, определяется глубина их установки.

2. Укрепление и подготовка стен

Чтобы укрепить здание, под стены подкладываются металлические основы или большие деревянные подпорки.

С помощью гидравлических домкратов дом приподнимают на необходимую для проведения работ высоту.

4. Демонтажные работы

Чтобы поставить дом на сваи требуется частично или полностью разобрать старое основание. При необходимости разбираются пристройки, которые могут помешать доступу к строению.

Делается разметка свайного поля – опоры устанавливают по двум длинным сторонам, максимально близко к дому, с шагом примерно в 1,5-2 метра; Свайно-винтовые конструкции устанавливают на нужную глубину максимально близко к старому основанию.

6. Обвязка фундамента

С помощью профильной трубы, швеллера или двутавровой балки проводится обвязка свайно-винтовой конструкции, после чего зачищают и обрабатывают сварные швы, покрывают их защитным составом.

7. Установка дома на сваи

Завершающим этапом строение осторожно опускают на новый фундамент.

Все работы занимают несколько дней и не требуют расчистки участка или выравнивания грунта. Пользоваться обновленным фундаментом можно сразу же, вам не придется переезжать на время ремонта или полностью вывозить домашнюю утварь. Ваш дом будет стоять на новом надежном износостойком фундаменте и радовать своим уютом и теплом.

Чтобы заказать консультацию или монтажные услуги, созвонитесь с нами либо договоритесь о приеме и посетите наш офис!

О компании «ЗВС-РФ»

Компания «ЗВС-РФ» осуществляет широкий спектр земляных работ, в том числе нами выполняется замена блочного фундамента на свайно винтовой. В случае затруднений и для поиска решения возникшей проблемы на участок выезжает наш специалист, который окажет помощь в планировании земляных работ или строительства. Для получения более подробной информации необходимо позвонить по номеру телефона, который указан на странице сайта. Здесь же имеется и адрес, по которому расположен наш офис, где можно заказать данные работы. Наши специалисты выслушают клиента и предложат ему помощь в решении возникшей проблемы и назовут стоимость услуг.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector