Поднятие дома на винтовые сваи

Как поднять дом на винтовые сваи: размещаем винтовые сваи под старый дом

Статья расскажет о том, как поднять дом на винтовые сваи и каким образом разместить винтовые сваи под старый дом.

Содержание статьи:

Ни одно строение не может эксплуатироваться вечно. В первую очередь это касается частных домов, которые были возведены несколько десятилетий назад.

Слабое место таких построек – фундамент. Он наиболее подвержен негативному воздействию внешних факторов, поэтому, как правило, приходит в негодность, когда остальные конструкции здания еще в порядке. И именно снижение прочности фундамента становится причиной разрушения всего строения.

Основная причина возникновения проблем с фундаментом – отсутствие информации о грунтах. К примеру, многие знают, что преобладающий грунт на их участке – глина, но далеко не все знают, что глины имеют разное сопротивление при взаимодействии с фундаментом. Каким окажется реальное сопротивление в конкретном случае спрогнозировать сложно, так как в большинстве случаев заказчик опирается только на общее описание грунтов.

Это приводит к тому, что в ходе эксплуатации накапливаются многочисленные проблемы (неравномерные осадки, крены, трещины и т.д.), а следом возникает необходимость в усилении или реконструкции. В связи с этим важное значение приобретает информация о свойствах грунтов конкретной стройплощадки. От полноты этой информации будет в конечном счете зависеть успех реконструкции в целом. Ведь грунт – материал, характеристикам которого свойственна значительная изменчивость даже в геологически однородном массиве.

Еще один важный момент, связанный с грунтом, который все постоянно упускают из виду: агрессивность грунта по отношению к материалам, используемым в фундаментной конструкции.

Например, при использовании металлических свай, совершенно не учитывается, что те же глинистые грунты в подавляющем большинстве случаев находятся во влажном или водонасыщенном состоянии, а, следовательно, характеризуются высокой коррозионной агрессивностью по отношению к стали. А это может привести к сокращению срока службы 1 миллиметра стали с 20 лет до 5 лет.

Зачем нужно поднимать строение?

Фундамент принимает большую часть нагрузок в процессе эксплуатации сооружения, поэтому с течением времени теряет свою целостность, прочность и надежность.

Предпосылки того, что старое основание нуждается в ремонте или замене:

• неравномерная осадка дома по всему периметру;
• многочисленные трещины в стенах конструкции;
• видимое разрушения старого фундамента;
• перекос дверных и оконных проемов.

Перечисленные деформации возникают в следствие естественного износа силовой конструкции, из-за нарушения технологии при проектировании и строительстве, либо по причине изменения нагрузок или гидрогеологических условий на участке.

Когда старый фундамент исчерпал свой эксплуатационный ресурс, его необходимо усилить или заменить. После оценки масштаба повреждений принимают решение о целесообразности подъема здания на новые опорные элементы.

Как правило, такой метод позволяет оперативно решить проблему с минимально возможными трудовыми и финансовыми затратами. Подъем дома на опоры – также эффективный способ сохранить целостность сооружения, если на участке случаются подтопления.

Подъем фундамента деревянного дома: этапы работ и цены

Специалисты нашей компании выполняют процедуру согласно определенной последовательности. Так и достигается технологически правильный результат. Поднимается постройка следующим образом:

1. Дом поднимается несколькими домкратами. Обычно их 4, чтобы по одной технике приходилось на каждый угол здания. При этом грузоподъемность такого приспособления должна быть от 5 тонн и выше.
2. Когда сооружение поднялось на 2 см, специалисты делают подкладку, в основе которой находится балка из металла либо дерева. Именно от нее зависит устойчивость изделия.
3. Важно плавно и аккуратно поднимать дом. В случае резких движений или увеличения высоты возможен перекос объекта.
4. Если зазор, образовавшийся между поверхностью и строением, увеличился, то можно ставить более крупные балки.
5. Окончательное расстояние, которое должно быть между землей и сооружением, равняется не менее 6 см.

Как только конструкция будет надежно стоять на брусьях, мастера приступают к демонтажу предыдущего основания. Цены на подъем фундамента деревянного дома будет рассчитываться в каждом случае индивидуально.

Причины разрушения фундамент

Фундамент может разрушаться по следующим причинам:

1. Здание было реконструировано, добавились новые элементы, и общая нагрузка на основание значительно возросла.
2. Дополнительное давление на фундамент, которое возникло благодаря строительству здания по соседству.
3. Материал фундамента со временем потерял свою прочность и начал разрушаться.
4. Природные явления, такие как сильное промерзание грунта или излишнее скопление влаги около основания дома вследствие паводка или таяния большого количества снега.
5. Повреждение фундамента мощными корневищами растений.

В зависимости от типа постройки, качества грунта и других причин, ремонт основания домов проводятся разными методами, но одним из наиболее быстрых, экономных и доступных способов ремонта – это поднятие дома на винтовые сваи. Свайный фундамент представляет собой опорную конструкцию комбинированного типа, включающую в себя сваи, швеллера, двутавровые балки.

Но следует учитывать, что свайный фундамент подходит для относительно легких построек, таких как дачные дома из бруса, дерева, каркасно-щитовые сооружения. Кирпичные дома нельзя ставить на сваи из-за значительной тяжести конструкции.

Этапы проведения работ по монтажу свайного фундамента

Для ремонта фундамента можно нанять бригаду специалистов, но при желании с этой задачей можно справиться и своими руками. Чтобы более детально разобрать как поднять дом на винтовые сваи своими руками, можно пересмотреть множество видео и фото-инструкций со строительных сайтов и форумов и следовать согласно наглядной схеме и описанию процесса, где очень подробно описывается каждый шаг.

Подъем дома на винтовые сваи своими руками имеет свою определенную технологию и проводится поэтапно. Примерный процесс установки свайного фундамента можно разбить на следующие этапы:

1. Оценка возможности и применения свайного фундамента. Прежде чем приступать к подъему постройки, следует грамотно оценить возможные риски и учесть все факторы, такие как рельеф местности, анализ почвы, глубина промерзания грунта, уровень подъема грунтовых вод и другие параметры.
2. Оценка состояния фундаментальных венцов. Для этого по периметру постройки роется траншея глубиной в 1 м, после чего визуально определяется, насколько подпорчен венец и в каких местах требуется замена.
3. Рассчитывают массу здания и производят расчет размеров и количества свай. Вычисляют необходимую глубину вкручивания свай, которая должна быть больше, чем средний уровень промерзания грунта. Делают разметки под их расположение.
4. Отделение деревянного строения от фундамента при помощи домкратов и установкой его на специально подготовленные опоры. Этот этап требует особой аккуратности и осторожности. Строение нужно приподнимать без рывков, медленно и плавно, следя, чтобы не было существенных перекосов – нельзя допускать, чтобы угол или сторона постройки была выше другой больше чем на 5 см.
5. Частичный или полный демонтаж старого фундамента.
6. После окончания подготовительных работ происходит процесс закручивания винтовых свай на предварительно размеченные места. При влажном и рыхлом грунте анкера вкручивают как можно глубже и для дополнительной прочности используют качественный бетонный раствор достаточной густоты.
7. После вкручивания свай, происходит установка швеллеров, которые будут выступать в качестве опоры для двутавровых балок.
8. Из балок делается прочный каркас, на который опускается готовая конструкция дома.

Как поднимается деревянный дом выше своей действующей точки

Наверное все уже люди знают, как делается современный подъём деревянного дома. Для тех, кто не в курсе напомним, что это происходит при помощи машинных домкратов. Они ставятся под несущие стены дома, после чего аккуратно отталкивают на необходимую высоту от земли основное строение.

Очень важно отделить нижнюю обвязку от старого фундамента. Делается это для того, чтобы новый фундамент на основе винтовых свай и старая бетонная лента не находились после завершения ремонтных работ на одной горизонтальной плоскости. Разница по уровню должна составлять не менее 15-20 сантиметров.

Если упустить такой момент, то зимнее пучение земли просто поднимет бетон выше своего действующего уровня. А установленные сваи не двинутся со своего места. И тогда собственно точки соприкосновения с нижней обвязкой дома будут деформированы за счёт давления, которое будет оказывать старый фундамент.

В процессе подъёма основное деревянное строение фиксируется на временные опоры из бруса или металла. Также порой можно обойтись и без них, если поднимать дом параллельно с новым фундаментом — он переносится на нужную высоту и закрепляется потом там вместе с металлической конструкцией, состоящей из двутавровых балок и швеллера.

Причины для переноса дома на винтовой фундамент

Не все дефекты старого фундамента могут быть поводом для полной его замены. При наличии маленьких трещин необходимости в монтаже нового фундамента нет. Задуматься о подъеме дома на винтовые сваи стоит, если наблюдаются следующие моменты:

• по всему фундаменту много трещин, часть из которых глубокие;
• фундамент деформирован из-за нестабильной почвы;
• старый фундамент начал разрушаться;
• стены дома перекошены, деформированы.

Винтовые сваи – самый простой и надежный способ ремонта фундамента. Они не требуют сложных работ, дорогостоящей подготовки и большого количества материалов.

Преимущества фундаментов на сваях

• Подходит для реконструкции основания любых строений, как частных, так и коммерческих.
• Свайные технологии подходят для замены любого фундамента – из бетона или кирпича, столбчатого или ленточного.
• Надежность стальных опор, которые используются для строительства практически любых видов загородных домов.
• Поднять дом на винтовые сваи можно даже в ограниченном пространстве.
• Подъем дома на сваи возможен в любое время года.
• Новый фундамент может прослужить до 80 лет.

Этапы поднятия дома на свайный фундамент

Проводится анализ старого фундамента, исследование грунта, глубины залегания твердых пластов и грунтовых вод. Просчитываются параметры свай, определяется глубина их установки.

2. Укрепление и подготовка стен

Чтобы укрепить здание, под стены подкладываются металлические основы или большие деревянные подпорки.

С помощью гидравлических домкратов дом приподнимают на необходимую для проведения работ высоту.

4. Демонтажные работы

Чтобы поставить дом на сваи требуется частично или полностью разобрать старое основание. При необходимости разбираются пристройки, которые могут помешать доступу к строению.

Делается разметка свайного поля – опоры устанавливают по двум длинным сторонам, максимально близко к дому, с шагом примерно в 1,5-2 метра; Свайно-винтовые конструкции устанавливают на нужную глубину максимально близко к старому основанию.

6. Обвязка фундамента

С помощью профильной трубы, швеллера или двутавровой балки проводится обвязка свайно-винтовой конструкции, после чего зачищают и обрабатывают сварные швы, покрывают их защитным составом.

7. Установка дома на сваи

Завершающим этапом строение осторожно опускают на новый фундамент.

Все работы занимают несколько дней и не требуют расчистки участка или выравнивания грунта. Пользоваться обновленным фундаментом можно сразу же, вам не придется переезжать на время ремонта или полностью вывозить домашнюю утварь. Ваш дом будет стоять на новом надежном износостойком фундаменте и радовать своим уютом и теплом.

Чтобы заказать консультацию или монтажные услуги, созвонитесь с нами либо договоритесь о приеме и посетите наш офис!

Установка периметра строительной винтовой несущей конструкции

Поднять дом на винтовые сваи по цене обойдется недорого (материалы), основная часть расходов уйдет на работу.

Пример разметки. По контуру здания вкручиваются винтовые сваи на малом расстоянии от старого контура, для того чтобы во время подъема оставался зазор до столбчатого периметра.

Чаще всего можно встретить такие дома именно за городом, в московской области этот метод довольно востребован. Относительная не высокая цена и мобильность установки, делают эту технологию идеальной для тех, кто ценит время, надежность.

• Укрепление стен постройки в ходе монтажа;
• Увеличение срока эксплуатации;
• Недоступность для возможных подтоплений;
• Поднятый дом будет лучше сохранять тепло;
• Безопасность и экологичность метода;
• Не требуется изменение рельефа;
• Не требуется проведение земляных работ;
• Качество установки не зависит от времени года или погоды;
• Устойчивость опоры равномерно распределяется даже в смешанной почве.

Как правильно поднять дом на винтовые сваи

Еще недавно перенос старого дома на новый фундамент казался чем-то невозможным. Но технологии не стоят на месте, и в настоящее время с помощью винтовых свай процесс переноса старого дома на новый фундамент – востребован и доступен. Подъем старого дома на винтовые сваи в разы увеличивает срок службы дома, позволяя на долгие годы забыть о проблеме фундамента дома.

Причины для переноса дома на винтовой фундамент

В данном вопросе важно обойтись без крайностей. При наличии минимальных трещин нет нужды в установке нового фундамента. Но если хотя бы один из нижеприведенных факторов имеет место быть, то вам стоит задуматься о свайном ремонте:

• многочисленные трещины, либо несколько крупных;
• деформация старого фундамента, вызванная интенсивностью грунтовых вод или корнями деревьев;
• разрушение старого фундамента;
• перекос стен дома;
• деформация стен старого здания.

Как проходит процесс переноса старого дома на винтовой фундамент?

Вкратце процесс свайного ремонта можно описать следующим образом:

• двумя специальными домкратами дом приподнимается на нужную высоту;
• под стены здания подкладываются металлические прочные блоки или деревянные большие пни, чтобы избежать опасных ситуаций;
• сваи вворачиваются под дом на нужную глубину и к ним привариваются швеллеры;
• дом опускается на новые сваи.

Тонкости работы

• можно использовать плотные металлические отрезки (сжимы), которые следует крепить к стенам дома в вертикальном направлении, чтобы стена переносимого дома не разрушилась в ходе работ;
• если высота подъема дома превышает 15 см, необходимо разделить процесс подъема на несколько этапов, поднимая дом на 5 см постепенно;
• важно вынести из дома всю мебель и технику, а также прочие тяжелые предметы, чтобы максимально снизить вес здания;
• чтобы домкраты гарантированно выдержали нагрузку, просчитайте вес дома (для этого нужны точные замеры дома и плотность материала каркаса);
• разберите любые пристройки к дому (сарай, крыльцо, веранда, и прочие);
• важно понимать, что сам процесс установки новых винтовых свай для фундамента дома может занять 1-2 дня, и он немного проще, чем подготовительные работы (подготовка дома к поднятию, и само поднятие здания).

Поднять дом и установить новый свайный фундамент возможно и своими руками, обладая полным знанием дела, подготовкой и решительностью. Но мы советуем доверить столь важное и трудоемкое дело профессионалам.

В нашей компании вы можете узнать всю подробную информацию о переносе старого дома на винтовой фундамент, а наши менеджеры помогут рассчитать стоимость и сроки.

Особенности и этапы работ

Не такая уж и сложная технология реконструкции дает возможность снизить нагрузку на старый фундамент постройки. Основные действия здесь приходятся на сваи. Для их установки не нужна большая техника, и соотношение затрат трудовых ресурсов делают этот вариант более удачным.

Как же происходит процедура свайного восстановления. Этот процесс включает в себя следующие стадии:

• Для начала необходимо разрушить старый фундамент и разобрать его. Сложность работы зависит от того, какие повреждения носит основание постройки. Если на основании лишь не очень большие трещинки, то можно его только частично разрушить, а если повреждения сильные, то нужно демонтировать основание конструкции полностью.
• Следующая стадия заключается в проведении работ, связанных с вкручиванием винтовых свай в почву. Они вкручиваются в грунт в непосредственной близости от старого основания по всему периметру постройки.

Надземную часть свай обрезают до того уровня что необходим, укрепляют и заливают пескобетоном.

Реконструкция свайного фундамента под стоящим домом не такой сложный процесс, он позволяет ввинчивать сваи без привлечения дополнительной техники.

Перемещение дома

Наша компания оказывает услуги по перемещению домов, коттеджей, магазинов, павильонов, палаток – любых отдельно стоящих конструкций. Переезд может потребоваться для ремонта или реставрации фундамента, в случае, когда дом нужно переместить на новое место. Мы понимаем всю ответственность такого шага и гарантируем качественное выполнение работ.

Почему сотрудничество с нами – это правильное решение?

1. Мы имеем богатый опыт проведения таких работ;
2. В нашем штате трудятся квалифицированные инженеры и рабочие;
3. Мы учитываем даже самые мелкие детали, ведь при планировании перемещения незначительных вещей не бывает;
4. Наши специалисты не только обследуют дом на предмет возможных деформаций при переезде, но и учитывают состояние грунта, природные условия, другие важные детали;
5. В своей работе мы используем только качественную современную технику;
6. Для каждого нового объекта мы составляем индивидуальный проект.

Кроме того, мы гарантируем хороший результат: ваш дом будет стоять десятки лет, никакое внешнее воздействие ему не будет страшно. Специалисты выполняют работу качественно и в срок. Вам остается только восхищаться результатом!

Апрелевка Балашиха Бронницы Верея Видное Волоколамск Воскресенск Высоковск Голицыно Дзержинский Дмитров Долгопрудный Домодедово Дрезна Дубна Егорьевск Жуковский Зарайск Звенигород Ивантеевка Истра Кашира Климовск Клин Коломна Королев Котельники Красмоармейск Красногорск Краснозаводск Краснознаменск Кубинка Куровское Ликино-Дулево Лобня Лосино-Петровский Луховицы Лыткарино Люберцы Можайск Мытищи Наро-Фоминск Ногинск Одинцово Озеры Орехово-Зуево Павловский Посад Пересвет Подольск Протвино Пушкино Пущино Раменское Реутов Рошаль Руза Сергиев Посад Серпухов Солнечногорск Старая Купавна Ступино Талдом Фрязино Химки Хотьково Черноголовка Чехов Шатура Щелково Электрогорск Электросталь Электроугли Юбилейный Яхрома