Как устранить трещину в фундаменте?

Ремонт и устранение в ленточном фундаменте дома трещин своими руками

Любой фундамент, независимо от сложности, устройства и характеристик, через некоторое время повреждается. Это может быть естественный износ, подмывание подошвы грунтовыми водами или техногенные факторы. Но основание, которое уже на ранних стадиях имеет повреждения, нужно незамедлительно ремонтировать, чтобы затем не допустить полного разрушения несущих конструкций дома.

В некоторых случаях, ремонт можно сделать и своими руками без применения мощной строительной техники. Незначительные по размерам и глубине трещины чаще заделывают самостоятельно . Учитывая, что ленточные фундаменты остаются популярными среди частных застройщиков, то их можно встретить под жилыми домами, хозяйственными постройками и дачными домиками. Он выдерживает значительные нагрузки, прост в монтаже и не требует специализированных знаний.

Виды фундаментных трещин

Само по себе возникновение трещин в ленточном фундаменте не является чем-то катастрофическим. Порой они появляются в результате естественной усадки грунта под монолитной конструкцией. Если предварительное исследование почв было проведено правильно и его результаты были учтены при проектировании фундамента, то сетка мелких углублений не приведет к критическим последствиям.

Напротив, если трещины на фундаменте после заливки имеют неровные «рваные» края и глубина углублений превышает 10 см, в этом случае необходимо срочно принимать действенные меры по спасению ситуации. Возможно, что потребуется полный демонтаж бетонного основания и замена его на новое, построенное в соответствие со строительными правилами. В зависимости от расположения и направления трещины после заливки фундамента можно разделить на следующие виды:

Разновидность фундаментных трещин

1. Горизонтальные – направлены параллельно основной рабочей арматуре в фундаменте. Чаще всего являются наименее проблемными и ремонтоспособными. Основные причины их образования – усадочные явления в подстилающих грунтах или самом бетоне.
2. Вертикальные – перпендикулярны основным армирующим стержням бетонной конструкции. Достаточно опасны при условии увеличения размера. Даже не обнаружив их, владельцы дома могут столкнуться с неприятными проявлениями изменения линейности основания дома в виде заклинивания дверей или окон в проемах.
3. Наклонные трещины располагаются под тем или иным углом к линии горизонта. Являются самыми опасными с точки зрения сохранения целостности фундамента и самого строения в целом. Как правило, к их образованию ведет сочетание нескольких факторов.

к оглавлению ↑

Что делать, если треснул фундамент?

Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE

Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)

Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)

Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)

Если ваш дом построен методом несъёмной опалубки, из кирпича, керамзитобетонных или пенно/газобетонных блоков диагностикатрещины в стене ведётся так:

Вначале нужно поставить маяки из плиточного клея или цементно-песчаного раствора, причём ставить нужно на кладку, а не на штукатурку, на начало и конец трещины. Маяк делается в виде восьмёрки, верх и низ которой опираются на берега трещины, а серединка проходит по трещине. Обычно прилепляют «лепёшку» сделанную из раствора, но она отваливается от берега трещины, и не удаётся выяснить, насколько трещина увеличилась.

В продолжении года один раз в два месяца в журнале записываются результаты наблюдений за состоянием маяка (треснул или не треснул маяк и ширина трещины в мм.) и рисуется график. Нужно отметить, что если ширина трещины за год увеличилась до 15-20мм это неприятно, но не угрожает обрушению.

Примеры результатов наблюдений за год:

За месяц развитие трещины в стене составляет 3-5 мм. За несколько месяцев не наблюдается затухание – нужно принять срочные меры по усилению наземных конструкций и фундамента.

Развитие трещин за год 15-20 мм. Если не наблюдается затухание процесса – нужно усилить фундамент и стены.

За год увеличение трещины незначительное 1-5 мм. Возможна скорая стабилизация процесса. А если в течении 3-5 лет не наблюдается затухания – нужно усилить фундамент и наземные строения.

Произошло растрескивание маяка на незначительную величину 0,5 мм. – всё в порядке, это температурные изменения.

Опасно — если трещина в каменных конструкциях достигнет – 50 мм, плиты перекрытия сместятся с опоры до 30 мм, стены отклонятся от вертикали на 1/5 её толщины.

Распространённые ошибки при строительстве фундаментов и пути решения этих проблем

Диагностика осадки фундамента для домов из дерева: каркасных, деревянных и брусовых

Деревянные здания особенно срубы меньше всего чувствительны к усадке фундамента. Но, несмотря на это осадка фундамента проявляется в виде перекошенных окон, дверей, полов. Как правило, в таких случаях дом не обрушивается, кроме случаев смещения балок, если они не прибиты гвоздями.

Если трещина в фундаменте 3-4 см на 10 метров его длины, и нет видимых перекосов в здании, вам не стоит беспокоиться по этому поводу.

Но если ваш домик стоит на столбчатом фундаменте, то нужно проверить наклон столбов. Если они заваливаются, дом нужно поставить на другой фундамент, к примеру, на стальные сваи.

Примечание
В тех случаях, когда требуется усиление фундамента, не занимайтесь этим самостоятельно. Лучше пригласите специалиста иначе ситуация может усугубиться.

Мелкозаглубленная лента

Причины повреждений и деформаций:

• Возникновение деформаций от воздействия сил морозного пучения из-за малой толщины песчаной подушки;
• Нет дренажа песчаной подушки;
• Плохое армирование бетонного фундамента;
• Разная плотность подготовки (подушки) фундамента;
• Грунт становиться сильно пучинистым в следствии заиливания песчаной подготовки.

Решение проблемы в соответствии с причинами

• При высоких грунтовых водах может помочь устройство дренажной системы и утеплённой отмостки;
• Необходимо сделать дренаж;
• Если дом деревянный его укрепляют гвоздями. А если кирпичный усиливают фундамент и стены преднапряженными стальными тяжами;
• Осадка дома скорее всего стабилизируется;
• Нужно переставить дом на сваи.

Фундамент свайноростверковый в стальном и железобетонном исполнении

Причины повреждений и деформаций:

• Силы морозного пучения воздействуют по касательной на боковые поверхности сваи;
• Основание под остриём свай неоднородное;
• Недостаточная толщина фундамента или плохое его армирование;
• Установка острия свай выше глубины промерзания;
• Ростверк опирается на сильнопучинистый грунт.

Решение проблемы в соответствии с причинами

• Утеплить фундамент и сделать утеплённую отмостку. Или по кругу откопать сваи и заменить грунт на крупный песок плюс дренаж и завернуть сваи полиэтиленом предварительно промазав их солидолом и закопать;
• На проседающем участке установить дополнительные сваи;
• Установить дополнительные сваи;
• Убрать старые сваи и поставить ростверк на новые. Или утеплить отмостку и фундамент;
• Между ростверком и грунтом откопать щель или утеплить отмостку.

Фундамент на сваях

Причины повреждений и деформаций:

• Опасное трение сильносжимаемых грунтов верхней толщи;
• Основание разнородное;

Решение проблемы в соответствии с причинами

• Не делать рядом с домом парковок с бетонными плитами. Не делать подсыпку территории (более 10-15 см);
• Сделать дополнительные сваи в местах оседания дома.

Ленточный фундамент, заложенный ниже глубины промерзания

Причины повреждений и деформаций:

• Фундамент неравномерно нагружен или грунт с недостаточной несущей способностью;
• Глубина заложения фундамент выше глубины промерзания;
• Воздействие сил морозного пучения по боковой поверхности фундамента;
• Плохо армированный фундамент, нет противоосадочных поясов в надземной части здания;
• Здание не используется зимой. Всю зиму в подвале открыто дверь или окно.

Решение проблемы в соответствии с причинами

• Уширением подошвы усилить фундамент, устройством микросваи (не подходить если грунт- торфяной или илистый);
• Утеплить отмостку;
• Заменить обратную засыпку на непучинистый грунт или утеплить отмостку и фундамент;
• Усилить фундамент и стены;
• Проживать зимой в доме.

Монолитная железобетонная плита

Проблемы решаются аналогично МЗЛ.

Фундаменты на заболоченных территориях

На заболоченных территориях не рекомендуется делать дренаж, так как это усугубит ситуацию. Аналогично – если человек находится в ванной полной воды, он в ней плавает и не давит своим весом, а когда вода спускается давление от тела на ванную возрастает. Сделав дренаж вы избавитесь от взвешивающего действия воды в грунте.

Не исключено, что осадка вашего дома связанна с организацией дренажа у ваших соседей.

Прочность бетона должна бать не меньше 10-15МПа. Вот таблица по оценке прочности бетона.

Ориентировочна оценка прочности бетона путём простукивания поверхности молотком

Причины разрушения фундамента и способы их устранения

Они могут быть как местными (иногда банальными), так и глобальными.

Если у вас появились длинные горизонтальные трещины цоколя, то причина может быть и не в фундаменте, а в отмостке, которую вы с ним соединили, и которая поднимается силами морозного пучения, передавая деформации на внешнюю часть цоколя.

Понятно, что ее нужно будет переделать, установив демпферную ленту, и отремонтировать цоколь.

Если у вас проседает угол дома и в этом месте стоит отводная труба водяного стока, можете обозвать себя нехорошим словом и приняться за устройство точечного дренажа. Во многих случаях это остановит процесс.

Если у вас треснул фундамент без видимых причин, следует в месте трещины, а также на просевшем угле, по обе стороны от него на расстоянии около полуметра, сделать шурфы в земле на глубину чуть ниже уровня заглубления фундамента.

Если в шурфах появится вода, то незамедлительно нужно заняться устройством дренажной системы, иначе никакое укрепление фундамента вас не спасет. Как это сделать смотрите здесь.

Фундамент может треснуть, если под ним имеются т.н. пустоты в земле, незамеченные во время строительства, ведь серьезные геодезические исследования мало кто проводит при возведении индивидуального жилья. Еще это может произойти вследствие неправильного расчета нагрузок или нарушения технологии его устройства.

В этих случаях его нужно укреплять.

Для этого можно приготовить специальную смесь для заделки швов. Для ее приготовления необходимо смешать 1 часть быстросохнущего портландцемента высокой марки, 3 части просеянного речного песка и залить смесь 2/3 части воды. Состав необходимо тщательно перемешать до пастообразной консистенции. Наносить смесь необходимо сразу после ее приготовления. Дело в том, что в зависимости от затвердителя раствор может схватиться в течение 10-30 минут.

Чтобы правильно выполнить ремонт трещин в фундаменте дома в Астрохани, Москве или любом другом городе, нужно сначала промыть щели водой, удалить из них пыль и пройтись по кромкам зубилом. Только после этого можно наносить раствор.

Для этого рекомендуется использовать специальную кельму. После обработки смесь должна немного выступать над трещиной. Как только она начнет схватываться, раствор нужно выровнять и тщательно его разгладить, полностью сровняв уровни поверхностей.

На заключительном этапе ремонта трещин в фундаменте необходимо накрыть обработанную поверхность влажной тряпкой и мочить ее до тех пор, пока раствор полностью не затвердеет.

Материалы и инструменты для устранения расколов

Для того чтобы качественно заделать потрескавшиеся сегменты фундамента, следует приготовить такие материалы и приспособления:

Этапы заделки небольшой трещины.

• цементный раствор;
• полимерные материалы (эпоксидная смола);
• зубило;
• мастерок;
• молоток;
• шпатель;
• штукатурная терка;
• штукатурная щетка;
• щетка по металлу;
• бытовой фен для волос;
• ткань.

Наблюдаем за трещинами

Фундаментные трещины бывают:

• перпендикулярными;
• диагональными;
• горизонтальными.

В отношении размерных параметров их классифицируют на мелкие, крупные и сквозные трещины.

Горизонтально направленные разломы являются последствиями допущенных ошибок в работе. Для общей устойчивости сооружения они опасности не представляют, заделка их осуществляется в процессе оштукатуривания фасада.

Опасными считаются большие щели, направленные диагонально, и обычные трещины в основе.

Микротрещины на фундаменте, параметры которых едва превышают 1 мм, образуются по разным причинам. Опасности они не представляют, но заделывать их следует, так как влага и низкие температуры способны превратить волосяные трещины фундамента в широкие щели, начав процесс постепенного разрушения бетона на этом участке.

Итак, что следует делать, если треснул фундамент дома? Специалисты рекомендуют организовать наблюдение, чтобы отслеживать изменения величины щели. Процесс определения характера расширения трещины происходит таким образом:

• появившаяся трещина аккуратно зачищается от оставшегося в ней сухого штукатурного раствора и грязи;
• устанавливаются маленькие маячки из гипса, толщина которых не превышает пяти миллиметров. Остается только отслеживать состояние таких меток;
• в случае, когда на протяжении нескольких недель маяки не потрескались, новых деформирований не обнаружено, это означает, что для фундаментного основания угрозы нет, и появившиеся трещины усадочные.

В случае, когда трещины в фундаменте кирпичного или блочного дома продолжают увеличиваться, либо обнаружился разлом сквозного характера, следует незамедлительно организовать работы по восстановлению целостности основания.

Негативные последствия трещин в фундаменте

Замечая трещины в фундаменте своего дома, многие собственники жилья не придают этому нюансу особого значения, и совершенно напрасно. Ведь даже маленькая трещинка может перерасти в большие неприятности, например:

• Трещины на стенах. Непременный спутник серьезных вертикальных трещин в фундаменте постройки. Под силой тяжести стены начнут «разъезжаться» из-за чего последуют описанные ниже проблемы;
• Заклинивание дверей и окон. Из-за смещения основания дома, несущие стены с дверными коробками и оконными проемами могут отклоняться от своей линейности, как результат дверное полотно или оконная рама будет плохо входить в проем, что приведет к скрипу крепежного механизма и его заклиниванию;
• Деформация и разрушение строения. Щели в стенах, появившиеся от трещин в фундаменте запросто могут стать причиной деформации постройки, и даже ее разрушения. Это серьезный риск не только для целостности дома, но и для здоровья и жизни домочадцев. Именно поэтому к устранению данной проблемы нужно подойти со всей серьезностью.

Исследование фундамента

При обнаружении трещин на фундаменте не стоит сразу же приступать к их устранению. Необходимо понаблюдать за ними в течение 2-3 недель: насколько быстро они расширяются, чтобы установить причину их появления.

Установка маяков и наблюдение за трещинами

Для наблюдения за трещинами, нужно установить маяки. Для этого трещину следует тщательно очистить. Поперек трещины нужно закрепить бумажную полоску или пластину из гипса или цемента. Пластина называется маяком. На полоске следует указать дату начала наблюдения. Если обнаружено несколько трещин, то маяк устанавливается на каждой. Далее остается только наблюдать за их состоянием.

Если трещины не увеличиваются, то, скорей всего, они образуются лишь в защитном бетонном слое фундамента, и их появление не будет иметь серьезных последствий. Достаточно выполнить легкий ремонт. Разрыв маяка говорит о том, что трещина в фундаменте дома становится больше, и возможно проникла в глубинные слои основания. Следует проследить, через сколько дней разорвался маяк, определить общее число маяков и место их расположение. Это позволит определить причину образования трещин и принять соответствующие меры.

Причины появления трещин

В основном обострение проблемы происходит в межсезонье. Во время зимних морозов происходит пучение почвы, если нарушена технология устройства фундамента, то он поднимается неравномерно. Весной почва оттаивает с разной скоростью, поэтому ее усадка происходит неравномерно. Лишь качественный фундамент, справится с этой нагрузкой. Убедиться в качестве возведения фундамента строителями компании «КиевНовБуд» можно на примере готовых объектов компании, простоявших не один год и не имеющих трещин в фундаменте.

Если при возведении фундамента были нарушения, то через год могут появиться трещины и разломы. Если в качестве выгодной отделки выбрана штукатурка , то на ней также могут появиться трещины.

Причины появления трещин в фундаменте здания можно разделить на три группы:

• Конструкционные. Неправильно рассчитана нагрузка на фундамент, не выполнены геологические исследования, не учтены свойства грунта, особенности местного рельефа либо другие ошибки при проектировании. Если выбирать, что лучше индивидуальный или типовой проект , плюс типовых проектов в том, что в них устранены все недостатки, которые проявились во время эксплуатации дома. Таким образом, избежать появления трещин можно путем выбора типового проекта. При этом, важно, соблюдать правила эксплуатации дома в дальнейшем.
• Технологические. Нарушена технология возведения фундамента: неправильно выполнена опалубка, армирование, выбрана низкая марка бетона, например, при возведении ленточного фундамента, устройство фундамента ниже уровня подземных вод, возведение фундамента в зимнее время с его промерзанием.
• Эксплуатационные. К этой группе относятся нарушения, которые были сделаны во время эксплуатации дома. Увеличилась нагрузка на фундамент и стала больше проектной (например, при замене кровли выбран более тяжелый материал, достройка второго этажа и т.д.). Отсутствует или не правильно выполнена дренажная система как ливневая, так и глубинная. Повышенная влажность в подвальных помещениях и т.д.

Возведение фундамента – ответственный этап строительства. Он должен быть выполнен с соблюдением технологии, чтобы потом не пришлось производить дорогостоящий ремонт, если треснул фундамент. Поэтому желательно доверить строительство фундамента профессионалам. Лучшее решение — строительство дома под ключ . Именно таким строительством занимается компания «КиевНовБуд». Процесс возведения фундамента можно посмотреть, побывав на строящихся объектах.

Виды деформации фундамента

При мониторинге состояния основания нужно обратить внимание на размер трещин их направление. Если проживать в доме постоянно, то при внимательном рассмотрении можно обнаружить даже самые мелкие трещины в виде волосков и сразу принять меры. Но если это дача или загородный коттедж, который посещают редко, то после зимовки могут обнаружиться трещина в доме значительных размеров.

Размер трещин может не показать насколько серьезные проблемы с фундаментом. Порой мелкие трещины могут свидетельствовать о масштабных неприятностях, а с крупными трещинами дом может простоять еще немало лет.

Трещины можно разделить на следующие виды:

• Волосяные трещины шириной не более 3 мм. Они не являются следствием деформации фундамента, а лишь свидетельствуют об изменениях в наружном слое.
• Горизонтальные трещины, появившиеся после таяния снега, являются результатом усадки нового бетона. Обычно они находятся на одинаковом расстоянии друг от друга, их ширина не превышает 2 мм. Если выявлены лишь эти трещины, их может устранить своими руками любой домовладелец.
• Вертикальные трещины.

Если разрывы глубокие, это может говорить о серьезных проблемах. Фундамент может разрушаться в результате давления на него влажных почв или при высыхании бетона вследствие действия низких температур.

Вертикальные трещины представляют большую опасность, чем горизонтальные. Именно они являются причиной разрушения фундамента. В первую очередь начинают трудно открываться окна и двери. Пытаясь построить недорогой дом, не стоит экономить на фундаменте, выбирая бетон низкой марки. Это может отразиться на стенах дома, если они выстроены из газобетона . На них могут также появиться трещины.

Ремонт небольших трещин с ровными краями хозяин дома может выполнить сам. А вот разрывами с рваными краями, расширяющимися на концах должны заниматься специалисты. Сотрудничая с компанией «КиевНовБуд» клиент получает не только качественно выполненные работы. Сотрудники компании помогут разобраться с документами и разрешениями на строительства дома. Важно, чтобы выбранный участок отвечал целевому назначению , то есть он должен быть предназначен для индивидуального строительства.

Причины возникновения трещин в фундаменте

Образование трещин может происходить по разным причинам. Если треснул фундамент, то исправить создавшуюся ситуацию можно, но сначала нужно понять причину начала разрушения.

После заливки

Трещины на фундаменте после заливки бетона чаще всего могут появиться в результате:

• несоблюдения нормативных соотношений компонентов бетонной смеси;
• неправильной установки опалубки и арматурного каркаса;
• неточного расчета конструкции фундамента;
• начала каменной кладки стен до момента твердения бетона;
• недостаточного сечения и коррозии арматуры.

В процессе эксплуатации здания

Образование трещин может происходить и в уже давно построенном доме по причине:

• сезонного вспучивания почвы из-за высокого уровня грунтовых вод;
• отсутствия или неправильного устройства отмостки;
• нарушения гидроизоляционного слоя;
• конденсации влаги в подвальном помещении или погребе.

В каждом случае нужно как можно быстрее устранить эту причину. Иначе вода будет проникать в бетонный монолит и, замерзая зимой, приведет к серьезному разрушению и просадке стен.

Профилактика появлений трещин в доме

Чтобы не приходилось бороться с трещинами в доме, стоит ознакомиться с профилактикой такого явления.

Во-первых, если только проектируется дом, нужно учитывать несколько моментов:

• проведение геодезических изысканий должно пройти обязательно – это поможет определить вид почвы, место расположения водоносных слоев, глубину залегания грунтов вод;
• еще на стадии составления проекта нужно предусмотреть возможность строительства подпола/погреба под домом – это повлечет за собой серьезные конструктивные изменения;
• обязательно нужно ознакомиться с глубиной промерзания грунта – от этого будет зависеть глубина фундамента.

Во-вторых, при покупке старого дома обращайте внимание на уже имеющиеся стены, пригласите специалистов для оценки их состояния – часто за незначительными размерами трещин скрываются серьезные проблемы в устойчивости/надежности всего строения. Еще один момент – вокруг всего дома должна быть отмостка – это предотвратит попадание влаги в фундамент, а следовательно, послужит профилактикой его разрушения.

В-третьих, при возникшем желании достроить второй этаж к уже обжитому дому стоит проконсультироваться у профессионалов по поводу целесообразности таких действий. Дело в том, что каждый фундамент рассчитан на определенную нагрузку и ее превышение приводит к появлению трещин.

Трещины в доме – это не повод для паники, а всего лишь толчок к действиям. Даже абсолютный новичок в строительном деле справится с вышеописанной работой, но гораздо проще заранее предупредить появление трещин.